ERA Immobilier - Agence Argu's vous présente ce robuste immeuble en coeur de bourg d'Usson. Il comprend:-en rez de chaussée un bar - PMU en activité avec terrasse, salle , salle de billard, arrière-salle , cuisine ,local technique et cave. A rafraichir, ce commerce à fort potentiel dispose d'entrées à l'avant et à l'arrière. -au 1er étage, un appartement à rafraîchir avec 3 chambres, séjour-salon, cuisine avec terrasse, salle de bains-wc.-au 2nd étage, un plateau à rénover avec 3 chambres, une pièce et un beau grenierNégociation possible également sur le fonds de commerce et la Licence IV. Après rénovation, vous pourrez donner vie à des projets ambitieux en exploitation ou en location.A 2 pas des commerces boulangerie, restaurant, superette, banqueAeroport Limoges et Poitiers 1hCe bien vous est présenté par Johann PEAN06 20 70 02 30johann@argusimmobilier.frRSAC : 508 119 252 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
255 m²
341 €
10
6
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