Situés au coeur du Carré d'Or, dans la Galerie du Pont Neuf, ces bureaux professionnels d'une surface totale de 225 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement pour professions libérales, médicales, tertiaires ou services.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESSurface bureaux : 225 m² (divisible en plusieurs espaces)Dépendances : 100 m² (stockage, archives, locaux techniques, bail avec la copropriété compris dans les charges)Disposition actuelle : plusieurs bureaux + salle d'attenteÉtage : 1er sur 5 (avec ascenseur, acces PMR)Année de construction : 1980 Style années 80ATOUTSEmplacement stratégique dans le centre-ville dynamique de NiceAccessibilité, signalétique et visibilité favorablesÉtat général bon. immeuble bien entretenuFenêtres en aluminium, volets roulantsIdéal professions médicales, cabinets, centres de formation, etc.CONDITIONS FINANCIÈREsLoyer potentiel estimé : 80 000 ? HT HC / an2 place de parking (possibilité de garer 3 véhicules)A saisir
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
225 m²
5 133 €
10
3
2
Oui
Oui (115 lots)
Contact ERA > Daniel GUILLET
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