Vente appartement 4 pièces

108 000 €

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Épernay 51200

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Nous vous proposons de découvrir cette nouveauté sans tarder, idéalement située, avec un accès facile et rapide au centre ville, de l'avenue de champagne et à proximité des commerces.Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et appréciée pour son calme, sa verdure et sa vue sur les hauteurs d'Epernay, découvrez cet appartement de 79 m² qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille harmonieuse.Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste ensemble séjour/salle à manger très lumineux qui donne sur un grand balcon permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.Cet ensemble de vie est le véritable coeur de l'appartement, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.La partie nuit se compose de trois chambres, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace de détente).L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien.Ce bien est complété par des prestations recherchées : un garage fermé, une cave et un environnement sécurisé, gages de confort et de sérénité.une opportunité à ne pas laisser passer !Classe énergétique : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Informations techniques : Le système de chauffage est réalisé par du chauffage Gaz collectif Charges copro annuelles 2024 : 2775 ? (chauffage au gaz collectif, l' eau chaude l'eau froide et l'entretien des parties communes y compris)Double Vitrage PVC Informations pratiques : Accès hôpital à 1.6 KM ; Accès Gare à 1,8KM Accès à 700 m à l'école élémentaire des vignes blanches et 650 m du lycée Stéphane Hessel.Honoraires d'agence de 9 % sont à la charge du vendeurN° SIREN : 924 585 581Informations économiques :Devenez propriétaire de ce bien pour 609.84 ?/mois pendant 20 ans ou 523.45 ?/mois pendant 25 ans.(Emprunt total du prix, Hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part) L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr