Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité cette agréable maison de ville d'environ 105 m² habitables, idéalement située à Clermont-Ferrand, à deux pas du centre historique du Vieux Montferrand.Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate du tramway, des établissements scolaires, des commerces et de l'ensemble des commodités, facilitant le quotidien.La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi que d'un séjour chaleureux ouvert sur une superbe terrasse suspendue de 22 m², exposée plein Sud. Cet espace extérieur, rare pour une maison de ville, permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs selon vos besoins.En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage, particulièrement appréciable en secteur urbain, ainsi que d'une buanderie offrant un vrai confort d'organisation. Un jardinet vient compléter l'ensemble et apporte une touche de verdure supplémentaire.Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.La maison est habitable immédiatement, sans travaux indispensables.Cette maison de ville conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien alliant emplacement privilégié, volumes fonctionnels et qualité de vie, à proximité directe du Vieux Montferrand.Mandat de co-exclusivité numéro 6926
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 341 €
73 m²
5
4
1
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