Nouveauté dans votre agence ERA Dole Immobilier.Nous vous proposons à la vente une maison construite en 1979 et édifiée sur une parcelle entièrement close de 1214 m². Vous êtes à 20 minutes de Dole, à 7 km de Saint-Vit, à 25 km de Besançon. L'accès à l'autoroute A36 ne vous prendra que cinq minutes.Agencée sur 2 niveaux, votre rez-de-chaussée se compose de :- D'une entrée indépendante avec placards, d'un salon/séjour de 27 m² ouvert sur la cuisine de 10 m² avec un accès direct sur la terrasse carrelée de plus de 20 m². Trois petites chambres complètent cet espace ainsi qu'une salle de bain, un sanitaire indépendant et un garage avec sa partie atelier, chaufferie.- A l'étage qui est mansardé, vous arrivez sur une pièce palière pour votre espace de jeu, de détente, de lecture? et vous retrouvez une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire. A noter que la plupart des cloisons au rez-de-chaussée sont modifiables ,vous permettant aisément de vous projeter sur la réalisation d'une grande chambre à moindre coût.Au niveau technique, vous êtes chauffés par une chaudière à granulés de 2018, les huisseries au rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC, les volets sont électriques, l'isolation en toiture a été reprise en 2022 avec de la laine soufflée, vous êtes reliés au tout-à-l'égout et la fibre optique est en place. Le petit plus : la présence de panneaux photovoltaïques pour votre production et revente pour environ 1500 ?/an.Le terrain est entièrement clos et plat.La mise a jour des diagnostiques est en cours de réalisationDes travaux de rafraichissement sont à prévoir : plafonds, papiers peints ou peinture ainsi que certains sols selon vos objectifs, vos priorités et votre budget.La cuisine sera à équiper avec lave-vaisselle, four et plaque de cuisson. Les visites se feront exclusivement les samedisPour de plus amples informations, je vous laisse me contacter en direct.06 74 10 02 31. Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole ImmobilierN° CPI 250 120 210
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
102 m²
1 618 €
1214 m²
5
4
1
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