Votre agence ERA H&B Immobilier vous propose une très belle demeure de caractère au charme provençal, édifiée dans les années 1700, offrant un potentiel remarquable grâce à ses plus de 200 m² de bâti. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété dispose d'une piscine avec pool house et bénéficie d'une vue dégagée sur la colline, dans un environnement agréable et préservé.La maison se compose de 4 chambres et de 2 salles d'eau, assurant un confort optimal au quotidien. Elle est équipée de deux cheminées dont une traversante, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison, sans oublié son double vitrage pvc immitation bois pour garder le charme authentique et la qualité des matériaux.Un garage et une cave complètent ce bien, offrant de beaux espaces de stockage. Les poutres et pierres apparentes viennent sublimer l'authenticité de cette bâtisse de caractère.Pour les acquéreurs en quête d'un bien chargé d'histoire, cette propriété est idéale : il s'agit en effet d'une ancienne bergerie, offrant une âme et un cachet rares.Les + de ce bien :Isolation réalisée par le toitPièce supplémentaire de plus de 40 m², ayant servi de salle d'expositionVéranda d'environ 30 m²Beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolutionCe bien s'adresse aux amateurs d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie unique, alliant caractère, confort et potentiel.Prix du bien : 940 000 ? F.A.IHonoraires à la charge du vendeurDPE : C 141 kWh / m² / anGES : A 4 kg CO? / m² / anPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cindy Taguemount au 04.90.20.11.72 ou 06.88.12.31.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUne opportunité rare à découvrir sans tarder.
238 m²
3 950 €
1238 m²
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Contact ERA > Emeline HENRY
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