MAISON 4 PIÈCES 65 M² - SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, JARDIN ET GARAGE DOUBLEÀ deux pas du centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, alliant confort moderne et authenticité. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme, idéal pour une famille ou un premier achat.CARACTÉRISTIQUES :Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² vous accueille, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant.À l'étage, deux chambres parquetées de 9 et 14 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit.La maison dispose d'un sous-sol total comprenant un espace de rangement et une cave avec fenêtre, pouvant servir de 3ème chambre. Un poêle à granulés vient renforcer le confort du chauffage individuel au gaz.Le terrain clos de 279 m², exposé Nord-Sud, offre un agréable jardin avec deux terrasses pour profiter des beaux jours. Un garage double vient compléter ce bien.ENVIRONNEMENT :Située à seulement 2 minutes de la gare RER, 3 minutes de l'arrêt de bus et 5 minutes des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces du centre-ville et les services de proximité se trouvent à moins d'un kilomètre. L'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement les villes voisines et Paris.ATOUTS PRINCIPAUX :- Maison rénovée avec soin et bien entretenue- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée- Poêle à granulés et double vitrage bois- Jardin clos sans vis-à-vis avec deux terrasses- Garage double et sous-sol total- Quartier calme à proximité immédiate des transports et commoditésUne maison chaleureuse où il fait bon vivre, prête à accueillir vos projets et votre famille.Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Saint-Fargeau-Ponthierry pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
65 m²
3 614 €
279 m²
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