Vente maison 6 pièces

40 000 €

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Belvis 11340

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AUTHENTIQUE, EN PIERRE! Maison ancienne en pierre à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement, environ 249m² de surface sur 3 niveaux et située dans un environnement calme et recherché, à 900m d'altitude, dans les Pyrénées Audoises. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'un jardin situé côté nord, idéal pour profiter de la fraîcheur en été. La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité ainsi qu'au tout-à-l'égout, facilitant la mise en œuvre du projet de rénovation. La maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose de deux grandes pièces non traversantes d'environ 50m², dont l'une est équipée d'un conduit de cheminée ainsi que d'un WC À l'étage, deux grandes pièces lumineuses avec un accès direct au jardin possible, créant un lien agréable entre intérieur et extérieur. Un dernier niveau complète ce bien et peut être aménagé en mezzanine ouverte ou en espace nuit indépendant, selon le projet. Possibilité aussi, de créér deux logements distincts, un mur central sépare les espaces en deux. Située dans un quartier calme, la maison bénéficie de places de stationnement pratiques juste devant le bien et surtout d' un jardin agréable situé côté Nord de la maison. Les commodités sont accessibles à proximité, avec un arrêt de bus et une épicerie à quelques pas. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour créer un pied-à-terre à la montagne ou une résidence de caractère. Le secteur séduira les amoureux de nature et de sports de plein air, avec de nombreuses activités à proximité telles que le trail, le VTT, le ski, les sports d'eaux vives ou encore l'escalade. Sa situation géographique est également appréciable, à environ 1h30 de Carcassonne, Perpignan, Toulouse et Andorre. Honoraires à la charge du vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449693) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr