EN EXCLUSIVITE - Nous vous proposons à l'achat un immeuble à rénover situé au PERTHUS (66) sur la rue commerçante, sur environ 285m2 exploitables :EMPLACEMENT N°1 & REVENUS IMMÉDIATS: Situé sur l'axe principal à fort passage, cet ensemble offre une visibilité maximale :-RDC Commercial : 1 local commercial loué + 2 locaux libres (18 et 23 m²) + 1 local avec T2 en duplex et cour loué + 1 atelier libre (35 m²).- Bonus Rentabilité : 1 600 ?/an de revenus garantis via 2 panneaux publicitaires en façade.- POTENTIEL DE DIVISION ÉLEVÉ (240 m² habitables + Terrasse) 1er étage : Appartement d'environ 120 m² (T4) à réhabiliter.2ème étage : Appartement d'environ 120 m² (T4) ouvrant sur une grande terrasse de 53 m² (étanchéité refaite en 2024).Grenier : 100 m² praticables facilitant le passage des réseaux et l'isolation.Immeuble sain (toiture en bon état révisée en 2011) nécessitant une rénovation globale. Gros potentiel d'optimisation du rendement locatif grâce à la division des appartements.Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
285 m²
1 049 €
231 m²
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