Vente maison 4 pièces

141 000 €

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Pesmes 70140

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Exclusivité ERA Dole Immobilier.Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier situé sur la commune de Pesmes dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous êtes proches des commerces, des écoles et du collège accessibles à pieds.Les grandes aglomerations proche de Pesmes : Gray à 19 km / Auxonne à 22 km/ Dole à 25 km/ Besançon et Dijon à 45 km.Cet ensemble immobilier se compose :? D'une maison individuelle d'environ 85 m² habitables avec : entrée indépendante, cuisine ouverte, salon/séjour avec accès terrasse. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un sanitaire indépendant. Complètent cette maison un atelier attenant avec une chaufferie et une terrasse de 25 m². ? D'une seconde maison dans la cour de 73 m² + un petit grenier aménageable pour une seconde chambre. Travaux obligatoires à prévoir vous permettant d'obtenir une maison d'habitation de plus de 95 m² avec une entrée indépendante, un salon de 20 m², une grande cuisine de 18 m², une salle d'eau avec sanitaire (évacuation et attentes en place). À l'étage : 2 chambres dont une de plus de 16 m². ? D'un terrain de 1656 m² dont une parcelle d'environ 700 m² pourrait être créée à l'arrière du terrain avec une entrée indépendante. Bornage et certificat d'urbanisme à prévoir de votre part selon vos projets. Au niveau technique, la maison principale actuellement loué et libre au 1?? septembre 2026 profite d'un double vitrage PVC sur la quasi-totalité des huisseries, d'une chaudière au bois, d'un poêle à bois dans le salon, d'un chauffe-eau électrique. Vous êtes reliés au tout-à-l'égout. L'électricité a été reprise en 2011. Les diagnostics sont en cours de réalisation Que vous soyez un particulier ou un investisseur, le potentiel de cet ensemble immobilier peut convenir à de très nombreux projets pour votre famille, votre activité professionnelle ou pour du locatif rentable.Pour de plus amples informations sur ce bien, je vous laisse me contacter au 06 74 10 02 31, Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobiliern° CPI 250 120 210. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr