En plein coeur du quartier de la croix fleurie à Fleury les Aubrais, à proximité de toutes commodités (superette, pharmacie, restaurant, bar...), des transports, et à 2km du centre ville d'Orléans, et des 2 gares sncf.Belle maison de ville en triplex dans l'ancien, se composant comme suit : grande pièce de vie d'approximativement 30m² en double exposition, grande cuisine, aménagée récemment, salle de bain avec baignoire, dressing fonctionnel attenant, et enfin un dégagement (rangements possible) menant à des WC indépendants, et à l'escalier de l'étage.A l'étage, palier (accès à un mini grenier) desservant 2 chambres, une petite sur jardin, une grande, lumineuse, sur rue avec cheminée ancienne (non fonctionnelle), placard sur palier.Au 2éme étage, une grande chambre parentale mansardée, à la lumière traversante avec rangements dans les mansardes.En extérieur, une véranda faisant office de chaufferie buanderie et un débarras, la cour commune est à disposition mais les différents copropriétaires ont convenus de se répartir des petits espaces extérieurs à usage privatif (non formalisés officiellement).En résumé une maison de ville à vivre comme un appartement triplex, avec le cachet de l'ancien, de beaux volumes, un emplacement proche du centre ville et des commodités, pour un prix attractif !Il faudra néanmoins prévoir quelques travaux de rénovations et de rafraichissement pour emmener le bien au maximum de son potentiel.menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, stationnement facile dans le quartier, gare sncf proche, transports et commodités.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
96.9 m²
1 548 €
94 m²
4
3
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