APPARTEMENT T3 (INITIALEMENT T4) DE 82m2 avec terrasse couverte.DERNIER ETAGE AVEC VUE DÉGAGÉE.COUP DE COEUR assuré pour ce T3 de 82 m² (81.45 m2 loi carrez), bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.Situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée pleine de charme à 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence dans le village de Bouc-Bel-Air.Tout proche des commerces et des écoles où vous pourrez vous rendre à pieds.Composé d'une grande pièce à vivre très lumineuse de 45 m² avec une cuisine Italienne haut de gamme et son grand îlot central.Ce bel espace de vie se prolonge par une terrasse couverte avec une vue panoramique imprenable. Aucun vis-à-vis, entourée de chênes et de pins. Triple exposition Est/Sud/Ouest.2 chambres avec placards aménagés.1 salle de bains avec double vasque et baignoire .1 toilette indépendante avec lave main et placard aménagé.1 entrée avec grand placard aménagé.1 place de parking privative en surface et 1 place en sous-sol avec portail sécurisé et digicodes.Résidence de 2013 bénéficiant de la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation)Chauffage à gaz avec chaudière à condensation et panneaux solaires (très économique).Les charges incluent l'eau chaude et froide, le chauffage individuel, l'entretien des parties communes et du jardin paysager, l'ascenseur... (240?/mois). Ne rajouter que la consommation EDF pour éclairage et électroménager.Le village de Bouc Bel-Air bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.Situé entre Aix et Marseille, à 15 minutes de la gare TGV d'Aix et 20 minutes de l'aéroport de Marseille. Aucuns travaux à prévoir.A voir avec votre agence ERA BOUC BEL AIR.Cette annonce référence 3115 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)Prix du bien : 489 000 ?Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : C : 115 kWh/m²/anScore GES : C : 22 kgCo2/m²/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820 euros et 1170 euros par an.Prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA de BOUC BEL AIR au 04.42.22.00.52 !
82 m²
5 963 €
8 m²
3
2
2
Oui (16 lots)
Contact ERA > Sébastien ROBIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
