EXCLUSIVITÉ : Élégance et Sérénité au Coeur des Allées Jean JaurèsSitué dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de la Ville Rose, l'agence ERA Jonquières & Co vous présente ce superbe appartement T2. Alliant confort moderne et emplacement d'exception, ce bien rare se niche au 4ème étage d'une copropriété confidentielle de seulement 11 lots, sécurisée et parfaitement entretenue (construction 1990).Un Intérieur Lumineux et FonctionnelDès le seuil franchi, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté de cet espace de vie.Séjour spacieux : Une pièce de vie harmonieuse baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir.Cuisine ouverte : Un espace convivial qui s'intègre parfaitement au salon, optimisant la fluidité de circulation.Premier Balcon : Le séjour s'ouvre sur un extérieur agréable, offrant une respiration bienvenue en plein centre-ville.Côté Nuit : Un Véritable CoconL'espace nuit a été pensé comme un sanctuaire de calme :Chambre avec balcon privatif : Profitez d'un second extérieur dédié à votre intimité, idéal pour un café au réveil.Dressing indépendant : Un espace de rangement aménagé sur mesure pour une organisation optimale.Salle de bain complète : Équipée d'une baignoire et d'une douche pour plus de confort au quotidien. Un Emplacement StratégiqueVivre proche des Ramblass c'est s'offrir le luxe du "tout à pied" :À deux pas des Allées Jean Jaurès et de la Place Wilson.Proximité immédiate des métros (Lignes A & B), des commerces de bouche et des cinémas.Un calme surprenant pour une adresse si centrale.Les prestations clés :Étage : 4ème avec ascenseur.Extérieurs : Double balcon (pièce de vie et chambre).Copropriété : Résidence à taille humaine (11 lots).Atouts : Rangements, luminosité, état impeccable.Idéal pour : Une résidence principale élégante, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial sécurisé.Contactez dès maintenant votre agence ERA Jonquières & Co pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
57.24 m²
4 455 €
2
1
Oui (11 lots)
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