Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du secteur sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, située à seulement 10 minutes à pied du CHU Gabriel Montpied.*** Visite virtuelle immersive disponible sur notre site internet ***Véritable maison coup de coeur, laissez-vous séduire dès l'entrée par son cachet préservé et sa rénovation soignée, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, pour un rendu intemporel et chaleureux.La maison dispose d'une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux et une cuisine récente.Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.En sous-sol, une pièce supplémentaire de 15 m² s'adapte à votre style de vie : bureau, atelier, salle de sport ou chambre supplémentaire, laissez libre cours à vos besoins.S'ajoutent à ce niveau un espace buanderie très fonctionnel avec point d'eau, un coin cellier, ainsi qu'un grand garage, avec en complément la possibilité de stationner un véhicule à l'extérieur.Côté extérieur, deux ambiances selon l'humeur : l'avant de la maison pour un café au soleil, ou le joli terrain clos, bordé de haies, idéal dès le printemps pour les repas en extérieur.Cette maison ne manque pas d'atouts : située à deux pas du tramway, des commerces et des écoles, elle offre une localisation idéale pour une vie citadine pratique, tout en conservant l'esprit d'un véritable cocon.Contactez-nous pour découvrir cette maison lumineuse, fonctionnelle, où il n'y a plus qu'à poser vos valises.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
76 m²
3 092 €
392 m²
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