EXCLUSIVITÉ Centre Venelles , Superbe T3 rénové, lumineux, avec jardin privatif et grande terrasseAu calme, à deux pas du centre du village, découvrez ce magnifique T3 de 70,73 m² (Loi Carrez) entièrement rénové avec goût. Situé en rez-de-jardin d'une maison divisée en deux lots (année 1988), il offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs privilégiés.Des extérieurs de qualité- Jardin privatif d'environ 200 m², aménagé, ensoleillé et idéal pour profiter des beaux jours- Grande terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente- Garage de 15,8 m² + place de stationnement privative, un confort rare au centre de VenellesUn intérieur entièrement rénové et chaleureux- Séjour spacieux exposé Sud, baigné de lumière naturelle- Deux chambres confortables avec dressings intégrés- Cuisine moderne ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie- Salle d'eau rénovée et contemporaineUne localisation idéaleÀ proximité immédiate :- des écoles- des transports- du centre-ville et des commerces (moins de 200 m)Vous profitez d'un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien.Informations complémentaires- DPE : C 173 kWh/m²/an- GES : B 6 kg CO?/m²/an- Copropriété de 2 lots d'habitation- Aucune procédure en coursPrix- 378 000 ? FAI- Prix hors honoraires : 360 000 ?- Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreurÉtat des risques consultable sur : georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
70.73 m²
5 344 €
326 m²
3
2
1
1
Oui (2 lots)
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