Vente maison 6 pièces

468 000 €

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Gometz-le-Châtel 91940

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ERA - À La Clef des Champs vous propose à Gometz-le-Châtel, cette charmante maison familiale d'environ 118 m² habitables pour 159 m² utiles, édifiée en 2009 sur une parcelle de 213 m² avec jardin sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double de 37,68 m², lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à bois et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante confortable de 13,05 m² est aménagée et équipée, avec la possibilité d'une ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale. Un W.C. suspendu avec lave-mains complète ce niveau.À l'étage, le couloir dessert trois chambres de 11 m², 11,22 m² et 13,80 m², toutes équipées de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, W.C. et coin buanderie.En souplex, vous trouverez une chambre de 11,95 m² avec accès extérieur, disposant de sa salle d'eau privative avec W.C. et espace buanderie, idéale pour un adolescent, une chambre d'amis ou un espace indépendant.En complément, la maison dispose d'un garage en enfilade de 42,05 m² avec chaufferie, offrant un important espace de stationnement et de stockage. Le jardin est clos, sans vis-à-vis, et comprend un abri bois.Côté technique : Toiture tuiles en très bon état (démoussage juin 2024), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation par le toit et les murs, chauffage individuel au gaz, fibre optique, assainissement conforme.DPE : C GES C.Taxe foncière : 1 603 ?.Maison fonctionnelle, en excellent état, idéale pour une famille.Prix : 468 000 ? HAI, dont 18 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 450 000 ?).L'agence ERA Immobilier - À La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats avec honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence et afin de leur éviter un surcoût de droits de mutation (« frais de notaire »). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr