Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir dans le quartier de Gouraincourt, à deux pas des commodités et des axes principaux, cette maison mitoyenne de 72 m² qui offre de BEAUX VOLUMES et un fort potentiel pour devenir votre futur cocon ou un investissement RENTABLE.Dès l'entrée, vous découvrirez un SÉJOUR LUMINEUX et une CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE. La cuisine vous donne accès à une TERRASSE de 25m² environ sans vis-à-vis.Au premier étage, vous trouverez la salle de bains, DEUX GRANDES CHAMBRES (entre 11 et 14m² environ). Au deuxième étage, se trouve un GRENIER AMÉNAGEABLE offrant de belles possibilités, dont la création de CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES.En extérieur, en plus de l'agréable TERRASSE à l'arrière, la maison dispose d'un GARAGE FERMÉ non attenant.UN GRAND SOUS-SOL complète cette maison. Le chauffage est au GAZ naturel.Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre au goût du jour, mais son état général et ses atouts en font une opportunité rare sur le secteur.Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter.Prix du bien : 125000 ? Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025Consommation énergie primaire : 324kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter.
72 m²
1 736 €
81 m²
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