**LES PENNES-MIRABEAU ? EXCLUSIVITÉ ERA MIRABEAU**Dans un environnement particulièrement recherché, au coeur de la pinède et au calme absolu, votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente une charmante maison de plain-pied offrant environ 100 m² habitables, complétée par un T2 indépendant d'environ 36 m², le tout sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 785 m² avec piscine.La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte aménagée (33 m²), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement desservant trois chambres confortables de 15 m², 12,15 m² et 16 m².Un appartement T2 indépendant d'environ 36 m² vient compléter l'ensemble : idéal pour accueillir famille, amis, adolescent ou pour un projet locatif.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement aménagé pour les beaux jours : terrasse exposée sud, piscine habillée de travertin, terrain de pétanque et espaces de détente avec vue dégagée sur la nature environnante.Secteur calme et privilégié, cadre de vie verdoyant et recherché ? un bien idéal pour une vie de famille ou un projet avec rendement locatif.**À découvrir sans tarder !**Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez rapidement votre agence ERA MIRABEAU au 04 65 29 02 95.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
136.77 m²
4 453 €
785 m²
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Oui
Oui
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