En EXCLUSIVITE chez ERA Dole Immobilier.Nous vous proposons à la vente cet appartement de 90 m² situé à Auxonne dans un quartier résidentiel calme et recherché.Vous êtes à quelques minutes à pied des premiers commerces, des écoles, des grandes surfaces, des infrastructures sportives? Parfait pour votre vie de famille sans prendre la voiture en permanance.Cet appartement est agencé sur trois niveaux. Le premier niveau se compose d'un salon/séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine moderne mise en place il y a trois ans (Cuisinella), d'un sanitaire indépendant avec lavabo.À l'étage vous retrouvez une chambre, un sanitaire indépendant et une salle de bain, idéal pour les parents.L'étage supérieur bénéficie de deux petites chambres mansardées de moins de 9 m², d'un espace bureau et d'une salle d'eau. Parfait pour les enfants. Complètent ce bien : - Un espace extérieur privatif d'environ 100 m² avec une grande terrasse et sa pergola, un chalet de jardin + possibilité de se garer dans votre cour privative.- Un garage box à l'entrée de la coproprieté- Une place de parking privée.La copropriété est sans procédure en cours, et se compose de 4 logements + des garages et des places de parkings individuelles.Syndic professionnel en place. Charges annuelles de copropriété : 700 ?/an comprenant l'entretien des extérieurs, de la copropriété, des parkings? À noter que 50 ? au trimestre alimentent le fonds de travaux.Fonds de travaux à rembourser : 1 812 ? actuellement Taxe foncière : 1611 ? Au niveau technique : vous êtes reliés au tout-à-l'égout, la fibre est en place, vous profitez d'un double vitrage et d'une porte d'entrée en PVC, les volets sont électriques en bas et manuels dans les étages, l'appartement est isolé en toiture et dans les murs, la chaudière gaz à condensation a moins de 2 ans, tous les compteurs sont individuels, votre entrée indépendante par l'arrière de la copropriété est sécurisée avec un interphone et votre terrain est entièrement clos, Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter au 06 74 10 02 31.Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole ImmobilierN° CPI 250 120 210-EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 661 €
100 m²
4
3
1
Oui (12 lots)
Contact ERA > Jean-Michel REDERSTORFF
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