Vente maison 6 pièces

450 000 €

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Gif-sur-Yvette 91190

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L'agence ERA / A la clef des champs vous propose à Gif-sur-Yvette sur le quartier de Chevry, cette agréable maison d'habitation en bon état d'environ 102 m² habitables pour une surface utile d'environ 115m².La maison, au calme, est à 3 minutes à pied de la place du marché et de ses commerces, du collège des Goussons et des transports.Au rez de chaussée l'entrée avec penderie permet d'accéder à une cuisine indépendante aménagée d'environ 9m² et un confortable séjour de 31 m² avec possibilité de cheminée est baigné de lumière grâce à son exposition SUD EST et ses fenêtres de toit, ouvrant sur un jardin intimiste d'environ 120 m² avec terrasse. On trouve également une buanderie, un wc indépendant et un garage pour une voiture de 17m² avec grenier.A l'étage le palier dessert une suite parentale de 16m² environ (chambre et salle de bains) avec rangements ainsi que deux autres chambres avec penderie, une salle de bains et des wc indépendants.Les combles sont aménagés en une grande chambre de 15 m² au sol.En extérieur un appentis offre à nouveau des espaces de stockages.Une place de parking supplémentaire complète le bien. Le chauffage et la production d'eau chaude fonctionnent à l'électricité. Les huisseries récentes sont en PVC double vitrage. Les peintures sont neuves. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 10 000 euros.Le prix hors honoraires est de 448 000 euros.L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr