Votre agence ERA PROVAIX est heureuse de vous présenter cette magnifique villa aux prestations exceptionnelles située à 10 minutes du centre ville d'Aix en Provence.1/ Sur la partie rez de chaussée vous trouverez : Une grande pièce à vivre lumineuse de 125 m2 avec vue et accès sur la piscine à débordement exposée plein sud, 4 chambres, chaque chambre dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bains et d'un wc privatif, la master room fait 47 m2.2/ La seule partie en étage : une mezzanine de 22 m2 : idéal pour un coin bureau ou salon de lecture.3/ Au rez de jardin vous trouverez : Une 5 ème chambre de 41 m2 avec un accès indépendant et un accès par la partie principale de la maison, un 6 ème wc et 6 pièces : isolées, carrelées, chauffées.4/ Un studio indépendant de 50 m2 ou il restera à faire quelques aménagements.5/ Une annexe de 45 m2 : 3 pièces à usage de stockage.6/ Un garage de 52 m2 et un abri voitures.Le tout sur une parcelle arborée de 4000m2 avec piscine à débordement exposée plein sud avec une vue dégagée.Proximité bus, écoles, commerces, activités sportives.A voir avec votre agence ERA Immobilier BOUC BEL AIR.Cette annonce référence 6441 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)Prix du bien : 2.650.000?Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022Score DPE : A : 65 kWh/m²/an Score GES : A : 2 kg CO2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
357 m²
7 423 €
4000 m²
10
5
Contact ERA > Sébastien ROBIN
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