Votre agence ERA H&B Immobilier vous propose à la vente une maison indépendante de plus de 140m2 avec garage et terrain DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE de plus de 1100m2 avec deux entrées indépendantes.A seulement 750m du centre ville, bien rare situé sur le secteur du Partage des Eaux, au calme et à fort potentiel !Au rez-de-chaussée :Dès votre entrée dans la maison vous profiterez d'un hall d'entrée de 9m2, composé d'une magnifique cheminée pour vos soirées d'hiver et d'un placard de rangement.Vous profiterez d'un séjour très lumineux exposé Sud d'environ 28 m² avec accès direct sur une belle terrasse couverte.La cuisine indépendante de 11m2 peut entièrement s'ouvrir sur le séjour et permettre de créer ainsi un espace chaleureux et convivial pour les repas entre amis ou en famille.Une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau complètent ce rez-de-chaussée.A l'étage : Vous trouverez 3 chambres spacieuses de 14m2, 20m2 et 25m2. Cette dernière bénéficie de 2 grands rangements de 5 m2 et chacun et celle de 20m2 a quant à elle un accès direct à une grande terrasse. Une salle d'eau avec wc et un espace de rangement/dressing supplémentaire de presque 5m2 complètent le tout.Côté extérieur :Le bien est situé sur un terrain de plus de 1100m2 entièrement clos et bénéficie de 2 terrasses de 20 m² environ chacune, exposées Est et Sud.Garage fermé + stationnement extérieur.Chauffage individuel au fuel, fenêtres bois simple vitrage.Cette maison offre de nombreux rangements.Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies.Les plus :- Grand terrain divisible- Secteur recherché/proximité centre ville- Calme?- Nombreux grands rangements?- Lumineux- Fort potentielÀ visiter rapidement - opportunité rare à L'Isle-sur-la-Sorgue.DPE : F (303kWh/m²/an)GES : F (94/kgCO²/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logementEntre 5500? et 7500? par an.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)Prix : 504 000 ? Frais d'agence inclusHonoraires à la charge de l'acquéreur : 24000?Contactez Lindsay Sapone au : 07 81 62 77 80 ou Rachèle Santacreu au : 07 67 79 27 37 / 04 90 20 11 72 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
144 m²
3 500 €
1120 m²
5
3
1
Contact ERA > Emeline HENRY
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