Votre agence immobilière ERA Demeures du Perche vous propose de découvrir Cette charmante maison à vendre située à Nogent-le-Rotrou, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface de 60 m² environ , cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, idéale pour un primo accédant, pour un pied à terre, petit budget. Le bien est en très bon état et comprend une cuisine indépendante meublée, un salon, un séjour exposé plein sud avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé et deux chambres. Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie , l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres en bois double vitrage garantissent une bonne isolation. Le terrain de 95 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des supermarchés, des restaurants, des boulangeries, ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle Françoise Dolto et le Lycée professionnel Sully. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier calme et convivial. Contactez l'agence ERA DEMEURES DU PERCHE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.Classe énergie : DDPE en date du 02 / 03 / 2026Estimation des coûts annuels d'énergie 1360 ? à 1880 ?Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements comprisERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 102 900 ? Honoraires charge vendeurConsulter nos tarifsMandat : 5178
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
60 m²
1 715 €
95 m²
4
2
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