Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Saint-Germain-du-Puy, à 5 minutes de la route de la Charité et de tous les commerces ?Votre agence Era Avaricum Bourges vous propose en exclusivité cette maison de 115 m² située dans le "quartier" des fleurs de St Germain du Puy.-115 m² de vie lumineuse et chaleureuse -Dès l'entrée, on respire. Les volumes sont simples, efficaces, baignés de lumière.La cuisine ouverte s'étire naturellement vers une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour les petits-déjeuners d'hiver, les plantes tropicales ou les dîners d'été.- 3 chambres pour accueillir famille, télétravail ou projets futurs -Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre totalement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.Un extérieur rare :Terrain sans vis-à-visJardin clos et agréableCalme et intimité au rendez-vousGarage avec porte automatique, confort au quotidien.Maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique et fluide.Les + techniques qui font la différence :Huisseries en PVC double vitrageChaudière récente (2023)Isolation des combles réaliséeDes postes essentiels déjà pris en charge pour plus de confort thermique et de sérénité.Cette maison n'est pas figée.Elle est évolutive, lumineuse et pleine de promesses.Un coup de pinceau, quelques idées déco? et vous obtenez un cocon moderne avec un jardin intime ? un bien rare sur le secteur.Contactez votre agence ERA Immobilier Bourges pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 348 €
653 m²
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