Appartement brut - grand 2/3 pièces modulable - RDC - 89,85 m² Carrez - Résidence 2021 - NeudorfÀ vendre à Strasbourg Neudorf : vaste plateau brut de 89,85 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2021). Un bien rare, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, et idéal pour créer un grand 2/3 pièces XXL selon vos besoins.Les + de cette proposition :- 89,85 m² Carrez : volumes exceptionnels pour un 2/3 pièces- Plateau brut : liberté totale d'aménagement (cloisons, cuisine, salle d'eau, distribution)Configuration facile à optimiser :- côté avenue : pièce principale de 68,90 m² (séjour/cuisine possible + bureau / chambre 2)- côté cour : seconde pièce de 20,95 m² (suite / grande chambre / chambre + dressing)Les autres points clés : - Très lumineux : grandes ouvertures / grandes baies vitrées- Accessibilité PMR (RDC + immeuble récent)- Immeuble récent 2021 : cadre moderne et ?vertueux'- Secteur recherché : Neudorf, proche tram, commerces, universités, place du Marché / place de l'Étoile- Un garage / stationnement privatif en sous-sol inclus : un vrai plus sur le secteurInformations complémentaires- Non soumis au DPE- Bien soumis au statut de la copropriété- Lots principaux : 19 (copropriété : 52 lots)- Charges prévisionnelles : 1 356 ? / an (soit 113 ? / mois)Prix- 299 900 ? FAI- Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur- Prix hors honoraires : 283 000 ? net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91Pour venir nous rencontrer :ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 332 €
3
2
1
Oui
Oui (52 lots)
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