ERA Immobilier Sèvres - ExclusivitéDans le quartier très recherché de Brancas, à Sèvres rive droite, découvrez ce bel appartement de 56,3 m², situé au 3? étage d'une résidence calme et verdoyante.L'appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, offrant un cadre de vie particulièrement paisible.La configuration actuelle propose un grand séjour avec cuisine ouverte, mais son agencement permet facilement la création d'une seconde chambre dans la pièce de vie. Le bien peut ainsi être transformé en véritable 3 pièces, offrant une flexibilité intéressante selon les besoins (famille, télétravail ou investissement).La chambre dispose de placards intégrés et la salle de bains est équipée d'une baignoire massante, apportant un confort supplémentaire.L'appartement est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux.Localisation privilégiée :- Gare Sèvres?Ville-d'Avray (lignes L et U) à environ 5 minutes à pied, accès rapide vers Paris et La Défense- Parc de Saint-Cloud à proximité immédiate, idéal pour les promenades et activités en plein air- Commerces et centre-ville facilement accessiblesUne cave en sous-sol complète ce bien.Avec son balcon plein sud, son étage élevé, son très bon état général et son potentiel de transformation en 3 pièces, cet appartement représente une opportunité rare dans le quartier Brancas à Sèvres, aussi pertinente pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.Contactez ERA Immobilier Sèvres dès aujourd'hui pour organiser une visite : 01 49 66 21 90Retrouvez toutes nos actualités et nos biens en exclusivité sur nos réseaux sociaux :- Instagram : @era_immobilier_sevres- Facebook : ERA Immobilier Sèvres- TikTok : @era_immobilier_sevres- YouTube : ERA Immobilier 92310
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
56.3 m²
6 483 €
2
1
Oui (294 lots)
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