Votre agence ERA de Villenave d'Ornon vous propose en vente confidentielle une maison d'architecte de 95 m², construite en 2015 (RT2012) offrant des prestations modernes et des volumes parfaitement pensés.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par deux baies vitrées aluminium à galandage qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un WC indépendant complètent ce niveau.Un large escalier mène à l'étage, avec un espace mezzanine (salon, salle de jeux, coin détente ou possibilité de fermer pour en faire une chambre) et un palier qui dessert une salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing ainsi qu'une seconde chambre avec placard et douche.Prestations de qualité : climatisation réversible avec split à chaque niveau, volets roulants électriques et garage avec porte électrique. Une seconde place de stationnement complète ce bien.Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable au quotidien.Localisation premium : proche de toutes les commodités du Pont-de-la-Maye et transports en commun accessibles à pied (tram C et bus lignes 5, 85, 89, 90) ce qui vous permet de rejoindre la gare de Bordeaux en 30 minutes.Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : École Léon Blum, Collège du Pont de la Maye, Lycée Václav Havel, ainsi que des écoles maternelles et jardins d'enfants.Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
95 m²
4 731 €
200 m²
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