Immeuble de rapport - HYPERCENTRE du MANSIdéalement situé en plein coeur de Le Mans, dans le secteur recherché de l'HYPER CENTRE, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant une excellente opportunité d'investissement.COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : - au rez-de-chaussée, un local commercial de 47m2 qui était loué 790? par mois , comprenant un espace principal, des toilettes et une cave 2 pièces,- au 1er étage et 2ème étage, 2 appartements de type 2 par palier, d'environ 25m2 chacun, actuellement loués 410? par mois- au 3ème et dernier étage, un appartement de type 1 de 17,50m2 habitables (25m2 au sol), actuellement loué 350? par mois.INFORMATIONS TECHNIQUES :- Division déjà effectuée : chaque appartement dispose de son propre ballon d'eau chaude, compteur d'eau et compteur électrique.- Production d'eau chaude et chauffage en tout électrique (local commercial équipé d'une chaudière gaz).- Toiture entièrement refaite en 2022 : charpente renforcée, ardoises, sous-toiture et isolation.- Immeuble équipé d'une VMC.- Huisseries en double vitrage sur l'ensemble du bâtiment.
113 m²
3 698 €
4
Contact ERA > Amélie BOUCHARDON
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