Vente maison 5 pièces

725 000 €

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Vernègues 13116

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Une occasion exceptionnelle à saisir ! À seulement 5 minutes du prestigieux Golf international de Pont Royal, dans le charmant hameau de Cazan à Vernègues, votre agence ERA Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine qui offre un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature.Construite en 2020, cette maison développe 138 m² de confort moderne dans un environnement privilégié. Elle s'accompagne d'une piscine type couloir de nage de 11,5 m x 3 m, d'un terrain de pétanque et d'une terrasse intimiste de 45 m², le tout implanté sur un terrain de plus de 1000 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace de vie se compose d'un premier volume d'environ 50 m² accueillant la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, prolongé par un salon cosy de 20 m². Les grandes baies vitrées à galandage offrent une belle ouverture sur l'extérieur et baignent la pièce de lumière tout au long de la journée.La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : climatisation gainable dans chaque pièce, menuiseries aluminium noir double vitrage, volets roulants électriques centralisés, arrosage automatique et portail motorisé.Enfin, la propriété offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable d'environ 100 m² supplémentaires, permettant la création d'un garage ou d'une extension selon vos projets.Toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un centre aéré, se trouvent à proximité immédiate. De plus, la position stratégique de cette propriété est un atout, avec un accès rapide à l'aéroport de Marseille en seulement 35 minutes, Paris en 3h10 depuis la Gare d'Aix-en-Provence, Aix-en-Provence en 30 minutes, Salon-de-Provence en 10 minutes, Marseille et Avignon en moins de 40 minutes en voiture.Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant notre agence ERA ACTION IMMOBILIER 2 Cazan pour obtenir de plus amples informations et profiter de notre service d'estimation gratuit. Laissez-nous prendre en charge tous les détails pour faciliter votre projet immobilier ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr