Très jolie villa individuelle neuve lumineuse aux belles prestations, idéalement implantée au coeur du village de Naves Parmelan aux portes du bassin annécien. Située dans un cadre naturel privilégié, au pied du Parmelan, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes d'Annecy-Le-Vieux, sur la route de Villaz avec un accès facile à l'autoroute, aux commerces et aux écoles.Composition de la villa :Rez-de-chaussée :Un vaste espace de vie lumineux avec une belle cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et des espaces verts.Une salle de douche avec WC.Un cellier / chaufferie.À l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres équipées de placards.Une salle de bains avec WC.Pompe à chaleur alimentant ballon d'eau chaude, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs hydrauliques à l'étage.Entretien à charge propriétaire : vidange, remplissage et contrôle périodique de la fosse septique. Entretien à charge locataire : contrats d'entretien annuels de la chaudière / PAC ainsi que de la microstation liée à la fosse septique.Système domotique pour les équipements connectés et caméra extérieure.Un garage avec porte motorisée de 19,20 m² avec mezzanine de rangement.Terrasse carrelée de 22 m² avec terrain en pelouse + cour. (456 m² )DPE du 14/03/2025 : Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 510 ? et 730 ? (année de référence : 2021; 2022; 2023).Surface : 98.81 m² + surface utile 9.51 m². (108.32 m² au sol).Loyer mensuel : 2390 ?. Dépôt de garantie : 2390? soit 1 mois de loyer. Honoraires charge locataire : 1086 ? TTC Dont état des lieux : 296 ? Disponible de suite
98.81 m²
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Oui
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