ERA a le plaisir de vous proposer à la vente ces murs commerciaux, idéalement situés sur l'Avenue de Toulouse.Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial depuis avril 2022, générant un loyer annuel de 34 225 ? HT, soit une rentabilité brute d'environ 8 %.La copropriété est composée de seulement deux lots, sans charges courantes.Le local est occupé par une activité de tabac/presse en place depuis plus de 35 ans, véritable institution locale, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux de passage régulier.Cet investissement représente une opportunité sécurisée, avec un locataire en place et une excellente visibilité locative.Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne.
104 m²
4 125 €
4
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