Idéalement située à proximité immédiate de la Cathédrale, à deux pas de la Place du Martroi et à seulement 6 minutes à pied de la gare d'Orléans, cette superbe maison de ville développe environ 260 m² de surface au sol.Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et ses volumes généreux : belles hauteurs sous plafond, parquet massif, terrazzo au sol et élégantes cheminées de style Louis XVI témoignent du charme préservé de l'ancien.La maison s'articule autour d'un agréable patio central, véritable coeur de vie qui apporte lumière et convivialité à l'ensemble des espaces.Rez-de-chausséeUne magnifique double entrée avec cheminée ouvre sur ce premier niveau. Vous y trouverez trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs.Toutes les pièces donnent sur un grand patio couvert, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir.Premier étageCe niveau accueille une belle suite parentale comprenant une grande pièce de vie avec cuisine, une salle de bains, un dressing et un WC, sublimée par une cheminée.Une seconde grande chambre avec sa salle d'eau et son WC complète l'étage.Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois surplombant le patio, véritable espace extérieur intime et lumineux.Deuxième étageVous y trouverez une grande chambre avec salle d'eau et WC, une vaste pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une chaufferie.Un atout rare en centre-ville :La maison dispose également d'un grand garage avec accès direct, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché dans ce secteur.Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces indépendants, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou de location, la maison étant déjà aménagée en ce sens.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
252 m²
1 921 €
178 m²
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