Nous vous proposons cette charmante maison de 6 pièces, d'une surface de 126 m², située à Montpon-Ménestérol, dans un quartier calme et proche de la ville et des commodités. Construite en 1994, cette maison offre un grand terrain de 1921 m², idéal pour profiter de l'extérieur avec une terrasse de 68 m² exposée Est-Ouest et une vue dégagée. Elle comprend 4 chambres au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux de 37,30 m² exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi que 2 WC. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois contribuent à une bonne isolation. La maison nécessite quelques travaux, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Côté praticité, vous bénéficiez de 4 places de stationnement extérieur. La localisation est idéale : à seulement 2 minutes en voiture ou à pied, vous accédez à la gare et l'autoroute de Montpon-Ménestérol, aux écoles (École maternelle et Collège Jean Rostand), ainsi qu'aux commerces et services essentiels tels que boulangeries, pharmacies, restaurants et supermarchés. Cette maison est une belle opportunité pour une famille cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez ERA RENAUD IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
126 m²
1 341 €
1921 m²
6
4
4
Contact ERA > Christophe DIEU
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