ERA ? À La Clef des Champs vous propose à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, au calme d'une rue résidentielle, cette maison familiale d'environ 170 m² habitables (210 m² utiles), en bon état général, sur un terrain clos et arboré de 349 m² avec terrasse, tonnelle et espace jacuzzi.Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée avec placards qui mène à une vaste pièce de vie traversante composée d'un séjour cathédrale de 32 m² avec cheminée et d'une salle à manger attenante de 11,20 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine équipée de 10,29 m² est fonctionnelle et ouverte. Ce niveau accueille également un W.C. avec lave-mains, un garage double de 28 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade.Au premier étage, la mezzanine de 18,56 m² constitue un agréable espace et pourrait aisément être transformée en chambre. Elle distribue une suite parentale avec salle de bains et W.C, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. indépendant.Les combles aménagés de 44,22 m² offrent une grande pièce polyvalente pour salle de jeux, bureau, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bains avec double vasque et W.C.En complément, dépendance de 11 m² pour les outils, abri de jardin, stationnements extérieurs. Le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix.Côté technique : construction de 1990, chauffage mixte (plancher chauffant au RDC et radiateurs) alimenté par une chaudière gaz à condensation de 2023, double vitrage bois, isolation par les murs et le toit, tout-à-l'égout, fibre optique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, avec des coûts énergétiques maîtrisés (2 054 à 2 778 ? par an).Informations financières : prix hors honoraires 545 000 ?, honoraires à la charge de l'acquéreur, taxe foncière 2024 : 2 740 ?.L'agence ERA ? À La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients, mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutation (« frais de notaire »). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
170 m²
3 235 €
349 m²
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