À VENDRE -Maison avec 2 logements -160 m² - Le PoëtSituée sur la commune du Poët 05300, dans un environnement calme avec vue dégagée, cette maison de 160 m² habitables offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.Répartie sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements distincts :À l'étage : un appartement T3, lumineux et bien exposéAu rez-de-chaussée : un appartement T2 actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiatCaractéristiques principales :4 chambres au total2 salles d'eauCuisines indépendantes (à rénover selon vos goûts)Exposition Sud et Ouest, offrant une belle luminositéExtérieurs & annexes :Terrain de 1 930 m², spacieux et agréableTerrasse de 30 m², idéale pour profiter de la vue et du calmeGarageVide sanitaireConfort :Chauffage par pompe à chaleur air/eau et climatisation air/airÀ prévoir :Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.Un bien idéal pour :- Investisseur (location partielle ou totale)- Famille souhaitant un logement avec revenu complémentaire- Projet de résidence principale avec logement indépendantProche des commodités, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.DPE B GES BHonoraires à la charge du vendeurRenseignements et visites :Nicolas POINT06 61 08 83 84
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
160 m²
1 538 €
1930 m²
7
4
3
1
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