Description du bien :Situé en plein coeur de Nemours, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de revalorisation patrimoniale. L'immeuble se compose actuellement de :3 appartements de type F2, lumineux et bien agencés, répartis sur plusieurs niveaux.Des combles aménageables au dernier étage, offrant la possibilité d'agrandir le logement existant ou de créer un espace supplémentaire ( duplex, bureau, etc.).Le bâtiment nécessite quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, mais présente une base saine et un fort potentiel de valorisation.Les + du bien :++ Emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports++ Immeuble entièrement libre de toute occupation++ Potentiel d'aménagement supplémentaire avec les combles
170 m²
1 629 €
162 m²
14
4
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