Vente maison 9 pièces

275 000 €

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Valence-en-Poitou 86700

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ERA Agence Argus présente en exclusivité cette jolie propriété de caractère, soigneusement rénovée, comprenant un gîte de 2 chambres. Elle est située à 5 minutes du village de Romagne. La maison principale comprend une entrée, une cuisine- salle à manger ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois. Une porte donne accès à un espace bureau, à côté duquel se trouvent une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une pièce abritant le ballon d'eau chaude et le système de chauffage solaire.Au premier étage se trouvent une suite parentale avec salle de bains attenante ainsi que deux autres chambres.De l'autre côté de la cour se trouve un gîte de 2 chambres équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'un salon/salle à manger. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau.À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et dispose d'une piscine enterrée dont la pompe a été remplacée l'année dernière. Il y a également un hangar et un petit abri de jardin.La maison est également mitoyenne à sa propre grange.La propriété bénéficie d'un système de chauffage solaire de l'eau et d'un adoucisseur d'eau. Double vitrage en bois partout. Il y a 4 parcelles de bois supplémentaires, non mitoyennes, à quelques minutes à pied de la propriété.La propriété est située dans un hameau agréable, à environ 15 minutes des villes de Civray et Savigné. Une gare se trouve à 20 minutes, offrant un accès facile à Poitiers et Bordeaux. La N10 est à 10 minutes.Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Ce bien vous est présenté par Liz et Paul Allen, numéro Siret 511191082.Vous pouvez nous contacter par e-mail à l'adresse paulandliz@argusimmobilier.frou par téléphone au 06 84 70 40 35.Des informations concernant les risques potentiels pour la zone locale sont disponibles sur le site web www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr