Emplacement premium Quartier en plein boom Locataire solide Local refait à neufOpportunité rare en plein centre?ville de Saint?Laurent?du?Var : murs commerciaux idéalement situés dans un secteur en pleine redynamisation avec nouveaux logements, commerces et activités.Un emplacement stratégique qui prend de la valeur chaque année.Local moderne de 68 m², entièrement rénové, avec 26 places intérieures + 16 places en terrasse.Parfaitement conforme, aucun travaux à prévoir.Bail neuf avec un restaurateur expérimenté, déjà propriétaire de plusieurs établissements.Loyer annuel : 20 400 ? HT/HC+ 350 ? de charges/mois.Atouts clés :- Rentabilité supérieure à 6 %- Sécurité locative maximale- Quartier en pleine montée en puissance- Produit patrimonial rareIdéal investisseur recherchant rendement + emplacement premium.Prix de vente :300 000 ? Net Vendeur324 750 ? HAIHonoraires forfaitaires ERA : 24 750 ? TTC, TVA déductible si assujetti.Informations & visites :Cédrick : 06 86 85 11 29 ERA CD : 04 97 22 09 10 www.eracdimobilier.com
68 m²
4 765 €
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