Vente maison 7 pièces

748 000 €

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Bouc-Bel-Air 13320

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ERA Provaix Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle bastide traditionnelle de 194 m², idéale pour une vie de famille confortable et harmonieuse.La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie chaleureuse de 45 m², ouverte sur la terrasse et la piscine, permettant de profiter pleinement des moments de partage en intérieur comme en extérieur.La cuisine indépendante de 20 m², également ouverte sur la terrasse, crée un espace convivial et fonctionnel au quotidien.La maison dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied avec leur salle d'eau ou salle de bain privative, offrant confort et autonomie à chacun.À l'étage, 2 chambres supplémentaires se partagent une salle de bain, idéal pour un espace enfants ou invités.Un véritable atout : un sous-sol total d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, salle de loisirs, stockage?). Grâce à son entrée indépendante, il peut également être aménagé en espace de vie indépendant.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1200 m² exposée plein sud, avec double accès, apportant praticité et potentiel d'évolution.Une maison aux volumes généreux, parfaite pour accueillir une famille et créer un lieu de vie confortable et évolutif.Produit unique, à voir en EXCLUSIVITÉ avec votre agence ERA BOUC BEL AIR A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : C 111 kWh/m²/anScore GES : A 4 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 ? et 2370 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce référence 6452 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Aurélie LUSETTI (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 13102018000025143 de Marseille -