-- NOUVEAU --Charmante maison de plain-pied des années 90 à vendre à Léognan, idéalement située dans un environnement calme et agréable.D'une surface habitable de 110m² environ, cette maison est implantée sur un terrain de 706 m² et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose actuellement de deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée, propose un espace pratique et agréable pour cuisiner au quotidien.Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. Les menuiseries en bois double vitrage et les volets en bois apportent un cachet chaleureux à l'ensemble.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour faire de cette maison votre futur cocon.Vous apprécierez la proximité des écoles ainsi que des commodités. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à Léognan. Contactez l'agence ERA Léognan Les Graves Immobilier pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !Certaines photos illustrent un projet de Home Staging conçu avec l'aide de l'intelligence artificielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
109.65 m²
3 543 €
706 m²
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2
1
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