ERA Immobilier Mairie de Saint-Ouen ? 75 rue Albert DhalenneVous présente en exclusivité un bien rare à l'esprit cocon urbain, où le calme d'un environnement pavillonnaire rencontre la praticité d'une localisation parfaitement connectée.Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre subtil entre qualité de vie, accessibilité et valorisation patrimoniale.- UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉSitué dans un secteur en pleine dynamique, à la frontière de Saint-Ouen et Saint-Denis, cet appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle :* Tramway T1 au pied de l'immeuble* Gare RER Saint-Denis (lignes D et H) à seulement 7?8 minutes à pied* Accès rapide aux axes majeurs et à Paris* Proximité immédiate des commerces, marchés, écoles et infrastructuresUn emplacement qui séduit autant les actifs que les investisseurs, avec un fort potentiel de valorisation dans le cadre du Grand Paris.- UN INTÉRIEUR OPTIMISÉ ET SANS COMPROMISDerrière sa porte, ce T3 de 44 m² révèle un intérieur intelligemment conçu, sans aucune perte d'espace.Dès l'entrée, une sensation d'équilibre et de fluidité se dégage.Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, devient un véritable lieu de vie chaleureux, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, alliant praticité et modernité.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à différents modes de vie : résidence principale, télétravail ou investissement locatif optimisé.Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien entretenue, complète ce bien.- UN BIEN CLÉ EN MAINAucun travaux à prévoir.Chaque élément a été entretenu avec soin.- Posez vos valises immédiatement et profitez pleinement de votre nouveau cadre de vie.- UNE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINESitué au sein d'une petite copropriété sécurisée, ce bien offre un cadre de vie serein et agréable.Un atout supplémentaire :* Une cave, idéale pour le rangement au quotidien- UN BIEN AUX MULTIPLES OPPORTUNITÉSCe bien s'adapte parfaitement à différents projets :* Premier achat sécurisé* Résidence principale pour un jeune couple* Investissement locatif stratégique (forte demande sur le secteur)Un produit rare, réunissant localisation, fonctionnalité et potentiel.- L'EXPERTISE ERA À VOTRE SERVICEVotre agence ERA Immobilier Mairie de Saint-Ouen, située au 75 rue Albert Dhalenne, vous accompagne à chaque étape de votre projet avec une approche basée sur :* Une connaissance fine du marché local* Une stratégie de valorisation optimale* Un accompagnement personnalisé jusqu'à la signature- Estimation offerte sous 24h- Plus de 98 % de nos biens vendus sous mandat exclusif- UNE VISITE S'IMPOSECe type de bien, alliant emplacement premium et optimisation parfaite, est particulièrement recherché.Ne laissez pas passer cette opportunité.Contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier Mairie de Saint-Ouen pour organiser une visite.Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours)Charges annuelles : 2600 ?
44.57 m²
3 119 €
3
2
Oui (10 lots)
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