EXCLUSIVITÉ CHARME & POTENTIEL AU COEUR DE ST MARCEAUDans la rue la plus prisée du secteur de Saint-Marceau, découvrez cette maison de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.D'une surface actuelle d'environ 130 m², ce bien s'élève sur un rez-de-chaussée et deux étages, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 170 m² grâce à un grenier exploitable de près de 45 m².Vous serez séduits par ses éléments anciens préservés : superbes carreaux de ciment, moulures d'époque et charme authentique.La maison se compose aujourd'hui de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer 2 à 3 supplémentaires selon vos besoins.À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse abritée du vent ainsi que d'un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.Les atouts complémentaires :Grande cave saine, idéale pour cave à vin et/ou buanderieDeux petites dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement?)Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare et en faire une propriété d'exception à votre image.Une opportunité unique sur un secteur très recherché ! à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 654 €
323 m²
5
3
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