MAISON 4 PIÈCES 91 M² ? SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, JARDIN ET GARAGESituée en plein coeur de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 399 m², elle séduit par ses volumes bien répartis, sa luminosité et la présence d'un jardin propice aux moments de détente en extérieur. Son organisation fonctionnelle avec une chambre au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, tout en bénéficiant d'espaces supplémentaires à l'étage pour télétravailler ou accueillir famille et amis.CARACTÉRISTIQUES :Maison individuelle de 4 pièces d'environ 91 m² habitables sur un terrain de 399 m²Entrée avec dégagement desservant un double séjour lumineux d'environ 27 m²Cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle et convivialeUne chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-piedSalle d'eau et WC séparés au rez-de-chausséeÀ l'étage : une seconde chambre confortable, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WCCave totale, garage fermé offrant un espace de stationnement et de rangementDeux terrasses permettant de profiter pleinement du jardinChauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets aluminiumMaison en bon état général, raccordée au tout-à-l'égoutENVIRONNEMENT :Arrêt de bus accessible en 2 minutesGare RER accessible en 5 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisinesÉcoles accessibles en 5 minutes, idéal pour la vie de familleCommerces de proximité accessibles en environ 4 minutes à piedAccès rapide aux principaux axes routiersEnvironnement résidentiel recherché, quartier agréableATOUTS PRINCIPAUX :Maison individuelle avec jardin en plein centre ville de Saint-Fargeau-PonthierryConfiguration fonctionnelle avec chambre au rez-de-chausséeDouble séjour lumineux et espaces bien distribuésGarage et stationnement privatifProximité des transports (bus et RER), des écoles et des commercesUne maison chaleureuse et évolutive, idéale pour construire un nouveau projet de vie dans un environnement pratique et serein. Contactez dès maintenant votre agence ERA Saint Fargeau Ponthierry pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
91 m²
3 515 €
399 m²
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