Vente maison 7 pièces

679 250 €

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Chamalières 63400

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Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur, vous propose sur les hauteurs de Chamalières, quartier de l'avenue Thermale, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, cette élégante villa de caractère de style palladien bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand.Idéalement située à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un cadre privilégié, cette propriété rare développe environ 188 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son cachet préservé.Vous serez charmé par les éléments anciens soigneusement conservés : parquet massif, cheminée, belles hauteurs sous plafond, fenêtres cintrées, qui confèrent à l'ensemble une véritable authenticité et un caractère unique.La maison offre un espace de vie lumineux et agréable comprenant un superbe salon avec accès direct au balcon et à la vue dégagée sur Clermont-Ferrand, une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger conviviale.L'espace nuit se compose de quatre chambres avec possibilité d'une cinquième, dont une suite parentale avec dressing, offrant un cadre idéal pour une vie de famille.À l'extérieur, le terrain aménagé en terrasses propose plusieurs espaces de vie distincts, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein Sud.Une cave et des dépendances viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.Des travaux intérieurs sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies.Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente, d'une climatisation ainsi que d'une toiture récemment rénovée.Un bien rare à Chamalières, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et cachet de l'ancien. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr