L'Agence ERA Immobilier A La Clef des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, dans le quartier recherché de Chevry, à proximité de la forêt, cette maison individuelle de type FLORIDE construite en 1989 développant 130 m² habitables (145 m² utiles) sur une parcelle de 263 m².Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d'un séjour double de 32 m² agrémenté d'un poêle à granulé de 2024, lumineux et ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² offre un espace fonctionnel.Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec fenêtre, une buanderie ainsi qu'un garage double de 25 m² avec porte motorisée.À l'étage, une mezzanine de 9 m² dessert trois chambres dont une suite parentale(15 m², 11 m² et 10 m²), une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre de 19 m², idéale pour un espace indépendant (suite, bureau ou salle de jeux).À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré avec terrasse dans un environnement calme.Prestations : double vitrage mixte aluminium et PVC, isolation par le toit (refaite il y à 10 ans) et les murs, poêle à granulés, ballon électrique récent (env. 5 ans).DPE D (206 kWh/m²/an) ? GES B.Maison familiale en très bon état, offrant volumes, fonctionnalité et cadre de vie agréable à moindre coût.Prix : 557 000 ? FAILe prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2,20% Le prix hors honoraires est de 545 000 euros.Nous sommes et restons à votre écoute pour Etudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE.L'agence ERA IMMOBILIER - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
130 m²
4 285 €
263 m²
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