LAVAL / Proche centre-ville | Grande maison rénovée aux volumes exceptionnels et multiples possibilitésÀ proximité immédiate du centre-ville de Laval, au calme et à l'abri des regards derrière un portail motorisé, découvrez cette maison familiale atypique des années 60, entièrement rénovée, développant 254 m² habitables, complétée par de vastes espaces annexes offrant un potentiel rare.Édifiée sur une parcelle close de 816 m², la maison se déploie sur plusieurs niveaux et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration modulable.- Partie habitation principaleAu niveau principal, vous trouverez :Un salon-séjour lumineux avec coin cheminée, ouvrant sur une grande terrasseUne cuisine haut de gamme aménagée et équipée (Arthur Bonnet), semi-ouverteUn espace salle à manger convivialUne suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, avec accès terrasseUne chambre, un bureau, une salle d'eau et WCÀ l'étage supérieur :Quatre grandes chambres, une salle de bains, un WC, un dressing et une grande pièce palière, idéale en salon TV, espace enfants ou salle de jeux- Espaces complémentaires & potentiel professionnelEn rez-de-jardin, un local indépendant d'environ 86 m², anciennement cabinet dentaire, offre de nombreuses possibilités :logement indépendant, activité libérale ou professionnelle, atelier, salle de loisirs ou de réceptionou investissement locatifUn sous-sol d'environ 140 m² renforce le potentiel d'aménagement.- Extérieurs & annexesTerrasse en L accessible depuis le séjour et la suite parentaleToit-terrasse avec un potentiel exceptionnel avec local de rangement d'environ 20 m²Deux garages (1 voiture + 3 voitures)Jardin agréable, bien exposé, entièrement clos- Les atouts- Proche centre-ville de Laval- 6 chambres + espaces modulables- Maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle- Usage mixte possible : habitation / professionnel- Idéal grande famille, profession libérale ou projet de colocation.Un bien rare et surprenant, à découvrir absolument si vous recherchez espace, tranquillité et flexibilité, tout en restant au coeur de la ville.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
340 m²
1 470 €
816 m²
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