Située dans un cadre calme et verdoyant de la ville de Tallard, cette maison contemporaine de 150 m² habitables sur un terrain de 1500 m² offre un cadre de vie unique avec sa vue dégagée sur les montagnes. Construite en 1994 , elle comprend 7 pièces / 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Chaque chambre bénéficie de sa salle d'eau privative.Le séjour lumineux de 50 m² environ est exposé Est Ouest, les baies vitrées coulissantes qui l'entoure donnent un effet "dedans -dehors" très actuel et recherché.La cuisine est aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte de 35m² environ sans aucun vis à vis hormis la nature et les montagnes au loin. L'hiver, la maison est chauffée par une pompe à chaleur et l'été par une climatisation contre les fortes chaleurs. Avec ses 10 panneaux photovoltaïques, la Maison est autonome en électricité et se permet même une revente du surplus à EDF (environ 200?/an) .Les fenêtres sont en mixte alu et PVC avec volets roulants électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un double garage, 4 places de parking, un sous-sol et des dépendances complètent ce bien. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, elle bénéficie de l'arrosage via l'ASA du Riou.La localisation est idéale, à quelques minutes des arrêts de bus et des écoles, notamment l'École Sainte-Agnès, le Collège Marie Marvingt et l'École Saint-Exupéry. À proximité, vous trouverez également une crèche, des parcs, des commerces tels que boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que des restaurants et des services médicaux. Ce bien est proposé par l'agence ERA CDM IMMOCONSEILS, référence 4063.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 993 €
1500 m²
7
4
4
1
Oui
Contact ERA > Catherine DENJEAN MASSIA
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