MONTREUIL HAUT// SECTEUR PARC MONTREAU - LES RUFFINS // A DEUX PAS DU FUTUR TRAMWAY T1// PETITE MAISON INDIVIDUELLE 3 PIÈCES // IDÉAL POUR PREMIER ACHAT // JARDIN TERRASSSE ET MEZZANINESitué à 15 minutes à pied de la gare RER de Rosny-sous-Bois (RER E), et de son centre-ville, à 17 minutes du métro Croix de Chavaux (via la ligne de bus 127), ou de la gare du Val de Fontenay (RER E et A) et surtout au pied de la prochaine station TRAMWAY T1.Vos agences ERA Boissière, ERA Mairie de Montreuil et ERA Église vous invitent à venir découvrir cette petite maison individuelle dotée d'un bel espace extérieur.En effet, vous découvrirez une maison des années 50 d'environ 57 m² habitable (88 m² surface au sol) dans un secteur verdoyant de Montreuil en constante évolution. Vous y trouverez une maison composée en rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée, cuisine ,WC, et d'un séjour semi -ouvert bénéficiant d' une grande fenêtre sur jardin. À l'étage; petit dégagement , salle d'eau, deux chambres dont une dotée d'une belle mezzanine, idéal pour y faire le coin nuit.Le tout doté d'un charmant parquet qui , comme l'ensemble de cette maison, ne demande qu'à être retravailler pour exprimer tout son potentiel.Son petit plus ? Son grand jardin à l'arrière qui après quelques aménagement ,vous permettrons à vous et vos proches, de profiter des belles journées ensoleillées en toute discrétion. Enfin, aussi sa situation, car à 5 min à pied du Parc Montreau, réputé pour sa taille, son entretien et ses nombreux événements culturels.A l'abri des regards, de bonne structure, à l'espace optimisé... Voilà une maison idéal pour un premier achat !Petit sous-sol total et toiture récente.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre agence ERA IMMOBILIER BOISSIÈRE à Montreuil , par mail à , ou prenez contact avec l'une de nos agences ERA IMMOBILIER MAIRIE DE MONTREUIL ou ERA IMMOBILIER ÉGLISE DE ROSNY. Nous restons à votre entière disposition pour un échange.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
57 m²
5 246 €
242 m²
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