Asnières-sur-Seine - Quartier Prisé des Quais de SeineCoup de coeur assuré pour cette perle rare urbaine !Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces (T4), moderne et lumineux, situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2009. Traversant et en très bon état général, ce bien de 89,87 m² offre un cadre de vie idéal alliant ville et sérénité.Un intérieur spacieux et raffinéEspace de vie : Un double-séjour convivial avec parquet massif, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Il s'ouvre sur une superbe terrasse de 6,90 m² avec vue dégagée sur un espace vert apaisant.Cuisine : Une cuisine design, indépendante et entièrement équipée, récemment refaite à neuf.Espace nuit : Trois chambres spacieuses, dont deux bénéficiant d'un accès direct au balcon.Commodités : Une salle de bain principale, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un espace buanderie pratique incluant un second WC séparé.Rangements : De nombreux espaces optimisés pour vos tenues et effets personnels.Performance et confortIsolation de haute qualité (DPE Classe B) avec un coût annuel d'énergie estimé entre 920 ? et 1 260 ?.Chauffage individuel électrique par radiateurs.Sécurité renforcée avec digicode et alarme.Inclus : Une place de parking privée en sous-sol.Une localisation stratégiqueÀ deux pas de tout : commerces à 100 m, écoles à 2 minutes (Elisabeth Badinter, Aulagnier), et transports immédiats (Bus à 1 min, Gare Les Grésillons à 2 min, Métro à 12 min).Prix de vente : 599 000 ? (Honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : environ 100 ? / mois.Ne tardez plus pour poser vos valises ! Contactez l'agence ERA Mairie de Saint-Ouen pour organiser votre visite.________________________________________Vous souhaitez vendre votre bien à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) ou en frontière de Paris ? Faites appel à ERA Immobilier Saint-Ouen, votre agence locale spécialisée sur les secteurs Mairie de Saint-Ouen, Garibaldi Saint-Ouen, Vieux Saint-Ouen, Docks et alentours.Nous réalisons des estimations immobilières gratuites, précises et confidentielles, basées sur les dernières ventes réelles du marché et une parfaite connaissance du secteur. Grâce à notre stratégie de commercialisation sur-mesure (diffusion massive, base acquéreurs qualifiés, approche off-market et accompagnement complet), nous vous aidons à vendre rapidement et au meilleur prix.Vous souhaitez connaître la valeur de votre appartement ou de votre maison à Saint-Ouen ? Contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier Saint-Ouen pour une estimation offerte.ERA Immobilier Saint-Ouen75 rue Albert Dhalenne93400 Saint-Ouen-sur-Seine
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
89.87 m²
6 665 €
4
3
1
Oui (144 lots)
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