LES PENNES MIRABEAU - Bien destiné à un public averti, idéal pour professionnels du bâtiment, investisseurs ou acquéreurs expérimentés, à la recherche d'un projet immobilier d'envergure.Située dans un secteur recherché de La Gavotte, au calme, cette maison d'environ 100 m², implantée sur un terrain restant, offre un fort potentiel dans le cadre d'un projet de rénovation globale.Édifiée sur trois niveaux, elle présente des désordres structurels importants (mouvements du bâti, infiltrations). Une expertise a été réalisée et préconise un budget de travaux conséquent, estimé à environ 300 000 ?, afin de stabiliser et réhabiliter l'ensemble.À noter : une partie du terrain est située en zone inondable, il n'est donc pas possible de construire ailleurs sur la parcelle. Le bien est proposé et vendu en l'état. Il n'existe pas d'arrêté de péril, mais la maison présente des désordres évolutifs nécessitant une intervention structurelle lourde.Ce bien s'adresse exclusivement à des acquéreurs avertis, capables d'appréhender un projet technique et ambitieux, avec un réel potentiel de valorisation après travaux, dans un environnement recherché.Il s'agit cependant d'une opportunité rare pour un acquéreur averti. Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 pour plus de renseignements sur ce bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
78 m²
2 718 €
931 m²
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